Der von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ermittelte Wert für neue Kaufanfragen stieg auf einen Nettosaldo von -18. Dies ist der geringste negative Wert seit -14 im Mai 2022 und eine Verbesserung gegenüber -34 im April.
Der Indikator für vereinbarte Verkäufe stieg im Mai auf -7 (April: -18).
Der Hauspreissaldo der RICS, der die Differenz zwischen dem Prozentsatz der Gutachter, die einen Anstieg und einen Rückgang der Hauspreise sehen, misst, stieg im vergangenen Monat auf -30 von -39 im April. Eine Reuters-Umfrage unter Analysten hatte auf einen Wert von -38 hingedeutet.
Die Analysten prognostizieren jedoch eine weitere Verlangsamung des Immobilienmarktes, da die Märkte größtenteils davon ausgehen, dass der Leitzins der BoE von derzeit 4,5% im Laufe dieses Jahres auf 5,5% ansteigen wird.
"Es scheint, als zögen Gewitterwolken auf. Die hartnäckig hohe Inflation in Großbritannien dürfte die jüngste Verbesserung der Aktivität untergraben", sagte Tarrant Parsons, leitender Ökonom bei RICS.
Der britische Immobilienmarkt hat sich Anfang des Jahres erholt, nachdem das "Mini-Budget" der ehemaligen Premierministerin Liz Truss im September für Turbulenzen an den Finanzmärkten gesorgt und die Kosten für Festhypothekenzinsen drastisch auf über 6% ansteigen lassen hatte.
In letzter Zeit gab es jedoch Anzeichen für einen erneuten Verlust der Dynamik auf dem Markt.
Großbritanniens größter Hypothekarkreditgeber Halifax meldete am Mittwoch, dass die Hauspreise im Mai im Jahresvergleich um 1,0% gesunken sind, der erste jährliche Rückgang seit 2012. Der Konkurrent Nationwide meldete letzte Woche einen jährlichen Preisrückgang von 3,4%, den stärksten seit 2009.
Es wird erwartet, dass die BoE, die die Kreditkosten seit Ende 2021 12 Mal in Folge erhöht hat, den Leitzins am 22. Juni erneut auf 4,75% anheben wird, um die Inflation, die im April mit 8,7% höher als erwartet war, wieder auf ihr 2%-Ziel zu bringen.
Einige Hypothekarkreditgeber, darunter Halifax und Nationwide Building Society, haben als Reaktion auf den Anstieg der Kreditkosten an den Finanzmärkten ihre Festhypothekenzinsen angehoben. (Bericht von Suban Abdulla, Bearbeitung von William Schomberg)
