WCM BETEILIGUNGS- UND GRUNDBESITZ-AG
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM in den ersten neun Monaten 2017 mit unverändert
profitablem Wachstum - Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG planmäßig verlaufen
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9-Monatszahlen/Immobilien
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM in den ersten neun Monaten 2017
mit unverändert profitablem Wachstum - Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG
planmäßig verlaufen
09.11.2017 / 07:01
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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WCM in den ersten neun Monaten 2017 mit unverändert profitablem Wachstum -
Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG planmäßig verlaufen
- Mieterlöse steigen im 9-Monatszeitraum auf 34,6 Mio. Euro (Vj.: 23,8 Mio.
Euro)
- FFO I steigen auf 17,7 Mio. Euro (Vj.: 12,9 Mio. Euro)
- Signifikante Effekte aus Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG
- Prognose für 2017 bestätigt
Frankfurt am Main, 9. November 2017 - Die WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) ist in den ersten neun Monaten
des Geschäftsjahres 2017 unverändert profitabel gewachsen. Dabei stand
zunehmend die Integration der angekauften Portfolien im Vordergrund. Die
erfolgreiche operative Entwicklung wurde begleitet von umfangreichen
Maßnahmen zur Umsetzung der anstehenden Übernahme durch die TLG IMMOBILIEN
AG (TLG). Der Übernahmeprozess verlief planmäßig und löste bei WCM
verschiedene Einmaleffekte wie z.B. Aufwendungen aufgrund diverser
Formwechsel sowie Beratungsaufwendungen aus. Nach Ende des Berichtszeitraums
wurde das Übernahmeangebot der TLG erfolgreich abgeschlossen. Mit Stand 6.
Oktober 2017 hielt die TLG 85,9 Prozent der WCM-Aktien.
Das Konzernergebnis der WCM lag mit 17,0 Mio. Euro in den ersten neun
Monaten 2017 auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums von 16,9 Mio. Euro. Die
Mieterlöse in der Periode stiegen von zuvor 23,8 Mio. Euro auf 34,6 Mio.
Euro. Dazu trug signifikant auch der deutliche Portfolioausbau der
vergangenen 12 Monate bei. Das Immobilienportfolio von WCM wies zum 30.
September 2017 einen Wert von 805,5 Mio. Euro auf im Vergleich zu 576,4 Mio.
Euro zum 30. September 2016 und 662,1 Mio. Euro am Jahresultimo 2016. Die
Funds from Operations (FFO I) stiegen im Berichtszeitraum auf 17,7 Mio. Euro
nach 12,9 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Dies entspricht je Aktie einem
Betrag von 0,13 Euro nach neun Monaten 2017 verglichen mit 0,10 Euro in der
Vorjahresperiode. Der EPRA Net Asset Value (NAV) zum 30. September 2017 lag
bei 351,5 Mio. Euro im Vergleich zu 345,4 Mio. Euro am Jahresende 2016. Das
Immobilienportfolio wies zum 30. September 2017 eine EPRA Leerstands-Rate
von 4,3 Prozent auf, gegenüber 3,8 Prozent zum Jahresende 2016. Der leichte
Anstieg erklärt sich aus den Neuakquisitionen MIA I und MIA II, bei denen
die Leerstände von 7,0 Prozent bzw. 4,8 Prozent zu einem temporären Anstieg
der EPRA Leerstands-Rate führten. Der Net Loan to Value (LTV) belief sich
auf 55,7 Prozent nach 53,1 Prozent am Jahresultimo 2016.
Der Vorstand von WCM bekräftigt unter Vorbehalt der Auswirkungen der
Übernahme durch TLG, die im Geschäftsbericht 2016 abgegebene Prognose für
2017 zu den Funds from Operations in Höhe von 23 Mio. Euro bis 24 Mio. Die
Mieterlöse für das Geschäftsjahr 2017 werden wahrscheinlich am oberen Ende
oder leicht über der kommunizierten Spanne von 42 und 44 Mio. Euro liegen.
Die Quartalsmitteilung Q3/2017 der WCM AG steht im
Investor-Relations-Bereich der Website unter www.wcm.de zur Verfügung.
WCM Konzernkennzahlen nach IFRS
in TEUR 1. Januar 1. Januar Veränderung Verände-
- - rung
nach IFRS 30.Septem- 30.Septem- absolut in %
ber 2017 ber 2016
Umsatzerlöse aus 34.647 23.849 10.797 45,3
Vermietung
Ergebnis aus der 31.751 22.261 9.490 42,6
Vermietung
Konzernergebnis 16.990 16.928 62 0,4
FFO I 17.729 12.888 4.841 37,6
FFO I je Aktie (in EUR) 0,13 0,10 0,03 30,0
FFO II 17.828 13.687 4.141 30,3
FFO II je Aktie (in EUR) 0,13 0,11 0,02 18,2
EPRA Ertrag 4.781 4.634 147 3,2
Ergebnis je Aktie, 0,10 0,12 -0,02 -16,7
unverwässert (in EUR)
Ergebnis je Aktie, 0,09 0,12 -0,03 -25,0
verwässert (in EUR)
in TEUR Bilanzkennzahlen 30.Septem- 31.Dezem- Veränderung Verände-
ber 2017 ber 2016 absolut rung in %
Gesamtimmobilienportfo- 805.448 662.073 143.375 21,7
lio
Bilanzsumme 874.512 710.273 164.239 23,1
Eigenkapital 1) 315.133 315.933 -800 -0,3
Finanzverbindlichkeiten 476.344 361.864 114.480 31,6
EPRA NAV 351.534 345.366 6.168 1,8
EPRA NAV je Aktie (in 2,57 2,62 -0,05 -1,9
EUR)
EPRA NNNAV je Aktie (in 2,30 2,39 -0,09 -3,8
EUR)
1) Inkl.
Minderheitenanteile
Ausgewählte Portfoliokennzahlen 30. 31. Dezember
September 2016
2017
Anzahl Immobilien 56 53
Vermietbare Fläche 422.724 m² 324.031 m²
Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. 47,4 38,3
EUR
EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) in % 5,1 5,1
EPRA Leerstandsrate in % 4,3 3,8
Durchschnittl. Restlaufzeit der 7,8 8,9
Mietverträge in Jahren
Durchschnittl. Zinssatz der 1,9 2,0
Immobilienkredite in %
Net Loan-to-Value (LTV), in % 55,7 53,1
Nach Segmenten Büro Einzelhan-
del
Anzahl Immobilien 11 45
Vermietbare Fläche 110.511 312.213 m²
m²
Annualisierte Mieteinnahmen in TEUR 18.131 29.280
EPRA Leerstandsrate in % 5,8 3,4
Durchschnittl. Restlaufzeit der Mietverträge 7,9 7,7
in Jahren
Über die WCM AG
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am
Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als
Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger
Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in
Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit
dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches
Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende
Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen
stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien
über 800 Mio. Euro.
Investor Relations:
Gunnar Janssen
Investor Relations
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG
+49 69 963 731 910
g.janssen@wcm.de
www.wcm.de
Pressekontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop
+49 69 905505-52
wcm@edicto.de
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Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG
Bleichstr. 64-66
60313 Frankfurt am Main
Deutschland
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Fax: +49 (0)69 963 7319-20
E-Mail: g.janssen@wcm.de
Internet: www.wcm.de
ISIN: DE000A1X3X33
WKN: A1X3X33
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in München, Tradegate
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626869 09.11.2017
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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM in den ersten neun Monaten 2017 mit unverändert profitablem Wachstum - Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG planmäßig verlaufen
Am 09. November 2017 um 07:02 Uhr
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