(Alliance News) - Value & Indexed Property Income Trust PLC erklärte am Freitag, dass sein Portfolio nach wie vor diversifiziert und widerstandsfähig ist, da es seit September neben mehreren neuen Verträgen auch den vollständigen Einzug der Mieten feiern konnte.

Value & Indexed Property ist eine Investmentgesellschaft mit Sitz in Glasgow, Schottland. Sie investiert hauptsächlich in direkt gehaltene britische Gewerbeimmobilien, um sichere, langfristige, indexgebundene Erträge zu erzielen, und teilweise in immobilienbesicherte britische Wertpapiere.

Seit dem 30. September hat das Unternehmen 400.000 GBP an Jahresmieten in sein Portfolio aufgenommen, wodurch sich die vertraglich vereinbarte Gesamtmiete auf 8,8 Millionen GBP erhöht hat. Das Unternehmen führt dieses Wachstum sowohl auf neue Mietverträge als auch auf erfolgreiche Mietüberprüfungen zurück.

Im Berichtszeitraum schloss Value & Indexed den Mietvertrag für ein neues Premier Inn Hotel mit 80 Zimmern und einem hauseigenen Brewers Fayre Pub und Restaurant in Alnwick, Northumberland, ab, nachdem die Erschließungsarbeiten im vergangenen Jahr praktisch abgeschlossen wurden. Die Immobilie wurde für 25 Jahre an Premier Inn vermietet, mit einer Kündigungsoption des Mieters im Jahr 2042 und einer fünfjährlichen, an den Verbraucherpreisindex gekoppelten Mietanpassung von maximal 4 % pro Jahr.

Darüber hinaus wurden Mietanpassungen in Dundee, Thetford und Doncaster vereinbart, die einen durchschnittlichen Anstieg von 11% gegenüber den vorhergehenden Mietpreisen bewirken.

Für das Gesamtjahr wird eine Gesamtdividende von 12,9 Pence angestrebt. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Dividende im Geschäftsjahr 2024 vollständig gedeckt sein wird, nachdem die Erlöse von 5 Mio. GBP aus den im September 2022 abgeschlossenen Verkäufen reinvestiert wurden.

Es gibt keine Leerstände im Portfolio und 100% der Mieten wurden eingezogen.

Die Aktien von Value & Indexed Property wurden am Freitagmorgen in London mit einem Minus von 1,1% bei 219,48 Pence gehandelt.

Von Holly Beveridge; Alliance News Reporterin

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