TLG IMMOBILIEN mit Bewertungszuwachs von rd. EUR 244 Mio. im zweiten Halbjahr 2019

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TLG IMMOBILIEN mit Bewertungszuwachs von rd. EUR 244 Mio. im zweiten
Halbjahr 2019

27.01.2020 / 21:16
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TLG IMMOBILIEN mit Bewertungszuwachs von rd. EUR 244 Mio. im zweiten
Halbjahr 2019

- Like-for-like-Bewertung steigt um EUR 244 Mio. im zweiten Halbjahr 2019,
Zuwachs von 5,5 %

- 90 % des Zuwachses entfallen auf Berlin aufgrund anhaltend steigender
Marktmieten

- Rund die Hälfte entfällt davon auf die Assetklasse Invest

- Ein zusätzliches Developmentprojekt mit rd. EUR 40 Mio.
Investitionspotenzial identifiziert

- Pro-forma EPRA NAV steigt um rd. 7 % auf EUR 32,40 je Aktie

- Pro-forma Net LTV beträgt rd. 34 % (43 % inkl. Hybrid)


Berlin, 27. Januar 2020 - Zum Jahresende 2019 vermeldet die TLG IMMOBILIEN
AG (DE000A12B8Z4) einen vorläufigen Bewertungszuwachs von rd. EUR 244 Mio.
Dies entspricht im Vergleich zum 30. Juni 2019 einem Zuwachs von 5,5 %
(like-for-like) und einem absoluten Anstieg unter Berücksichtigung der
Verkäufe im zweiten Halbjahr 2019 von rd. EUR 4,6 Mrd. auf rd. EUR 4,7 Mrd.
Wie schon zum Ende des ersten Halbjahres 2019 ergibt sich diese Wertänderung
zu 90 % aus Berliner Immobilien, die weiterhin von der dynamischen
Marktentwicklung mit steigenden Mieten profitieren. Die Aufwertung entfällt
jeweils etwa zur Hälfte auf die Assetklassen Invest und Büro.

Ferner wurde ein weiteres Investitionsprojekt mit einem geplanten
Investitionsvolumen von rd. EUR 40 Mio. im Berliner Portfolio der TLG
IMMOBILIEN identifiziert. Durch den angestrebten Zusammenschlusses mit
Aroundtown kann dieses Projekt künftig realisiert werden.

Auf Basis des EPRA Net Asset Value per 30. September 2019 in Höhe von EUR
30,25 je Aktie ergibt sich durch den Bewertungszuwachs im zweiten Halbjahr
2019 ein pro-forma EPRA NAV von rd. EUR 32,40 je Aktie zum Jahresende 2019.
Dies entspricht einer Steigerung um rd. 7 %. Der entsprechende pro-forma Net
LTV beträgt 34 %, unter vollständiger Berücksichtigung der Hybridanleihe rd.
43 %.

"In dieser Wertsteigerung sehen wir erneut die starke Dynamik am Berliner
Markt für Büroimmobilien reflektiert. Ebenso zeigt der hohe Anteil aus
unseren Investitionsprojekten, dass wir mit unseren Wachstumserwartungen bei
den Büroinvestments richtig liegen. Hier sehen wir vor allem in der
bevorstehenden Fusion mit Aroundtown großes Potenzial, um künftig weiteres
Wachstum zu generieren", so Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.

KONTAKT

     Christoph Wilhelm                   Oliver Sturhahn
     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

     Telefon: +49 30 2470 6355           Telefon: +49 30 2470 6092
     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: oliver.sturhahn@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG besitzt und vermietet seit mehr als 25
Jahren Gewerbeimmobilien an ausgewählten deutschen Perspektivstandorten. Sie
entwickelt ihr Portfolio kontinuierlich und aktiv wertschaffend durch
gezielte Investitionen und ausgewählte Objektankäufe weiter. In ihrem
Bestand befanden sich zum 31. September 2019 Immobilien im Wert von mehr als
EUR 4,6 Mrd. Der bereinigte EPRA Net Asset Value je Aktie lag bei EUR 30,25
zum Stichtag. Das Portfolio umfasst Büroobjekte u.a. in Berlin, Dresden,
Frankfurt am Main, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus zählen ein regional
diversifiziertes Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien in perspektivreichen
Mikrolagen mit dem Fokus der Nahversorgung sowie sieben innerstädtische
Hotels zum Bestand. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch
gute und sehr gute Lagen sowie langfristige Miet- und Pachtverträge aus.
Ihre qualifizierten Mitarbeiter gewährleisten an den einzelnen Standorten
eine hohe lokale Marktexpertise.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
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sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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