• Die Belegung des Kaufpreises erfolgt durch Übernahme der Verbindlichkeiten der Objektgesellschaft sowie durch eine Barkomponente von rund EUR 11 Mio.
(Hamburg, den 11. Januar 2012) Die TAG Immobilien AG (nachfolgend TAG) hat heute ein nördlich von Berlin gelegenes Immobilienportfolio mit 1.057 Wohneinheiten und 11 Gewerbeeinheiten, die von einer privaten Wohnungsgesellschaft gehalten werden, im Wege eines Share-Deals erworben.
Bei den akquirierten Einheiten handelt es sich um eine
zusammenhängende Wohnanlage mit einer Gesamtmietfläche von
59.911 m². Die Gebäude aus den 70/80-iger Jahren wurden in
den Jahren 1999-2001 umfangreich saniert und auf moderne
Energie- und Wohnstandards gebracht. Das Portfolio befindet
sich in attraktiver Lage in Eberswalde, nördlich von
Berlin. Die Nettomiete der neu erworbenen Immobilien liegt
bei EUR 2,9 Mio. per anno und der Kaufpreis beträgt rund
EUR 30 Mio. Die Ist-Miete beziffert sich auf nur EUR 4,04
je Quadratmeter und ist damit noch deutlich
steigerungsfähig. Der Leerstand beläuft sich auf rund 7
Prozent. Die Verwaltung der Liegenschaften ist durch den
bestehenden Standort der TAG Gruppe in Berlin gewährleistet
und kann so kostengünstig erfolgen. Der Übergang der
Immobilien in den TAG Konzern erfolgt innerhalb des ersten
Quartals 2012. Bei diesem Port-folio handelt es sich um
eine der Akquisitionen, die von der TAG vor ihrer letzten
Kapitaler-höhung im November angekündigt worden waren.
"Mit der heutigen Akquisition wird das Portfolio der
TAG Gruppe weiter am Standort Berlin auf rund 10.000
Einheiten ausgebaut. Auch für das Jahr 2012 steht der
Berliner Raum im Fokus unserer Wachstumsstrategie, in
ausgewählte regionale Lagen, mit Entwicklungspotenzial und
attraktiven Renditen zu investieren. Die Speckgürtel und
Pendlergebiete der großen deutschen Metropolen präsentieren
unserer Einschätzung nach ein besonders günstiges
Chancen-Risiko-Verhältnis, da sie Mietwachstumspotenziale
mit attraktiven Anfangsverzin-sungen kombinieren,"
sagt Rolf Elgeti, Vorsitzender des Vorstands der TAG.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor & Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
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