Swedish Logistic Property hat einen Vertrag zum Erwerb der Immobilie Ronnedal 1, einer neu gebauten und voll vermieteten Logistikimmobilie in Ulricehamn, unterzeichnet. Der vereinbarte Immobilienwert beläuft sich auf 204 Millionen SEK. Die Gesamtfläche der Immobilie beläuft sich auf 72.000 Quadratmeter, von denen laut Bebauungsplan 70% bebaut werden können.

Die vermietbare Fläche, die 2023 fertiggestellt wurde, beläuft sich auf etwa 24.000 Quadratmeter und wird von Logistikpartner i Ulricehamn AB mit einem voll indexierten Mietvertrag vermietet. Der jährliche Mietwert beläuft sich auf etwa 17 Millionen SEK und die verbleibende Mietdauer beträgt etwa 6 Jahre. Die Immobilie ist umweltzertifiziert und hat Solarzellen installiert.

In dem Gebäude ist außerdem ein Autostore installiert, ein automatisches Lagerverwaltungssystem, in das der vorherige Eigentümer investiert hat, das aber vom Mieter bezahlt wird und im Mietwert enthalten ist. Die Immobilie verfügt über ein bedeutendes Baurecht, auf das der Mieter bis Juni 2026 ein Exklusivrecht hat. Das Baurecht muss zum Zeitpunkt der Nutzung mit mindestens 10.000 Quadratmetern errichtet werden.

Die Immobilie wurde im Rahmen einer Unternehmenstransaktion erworben und ist mit eigenen Mitteln finanziert. Der Verkäufer ist Logistic Contract. Der Zugang ist für den 28. Juni 2024 geplant.