mainvestor GmbH / publity AG: Wir wollen 80-90 Prozent des Gewinns als Dividende ausschütten

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mainvestor GmbH / publity AG: Wir wollen 80-90 Prozent des Gewinns als

Dividende ausschütten

27.01.2016 / 11:14

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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PUBLITY AG

Im Company - Talk: Thomas Olek, CEO

"Wir wollen 80-90 Prozent des Gewinns als Dividende ausschütten"

Datum: 27.01.2016

- "Planen bis 2017 die Assets under Management auf 5 Mrd. Euro zu

erhöhen"

- "Co-Investments kombinieren hohe Renditechancen mit geringem Risiko auf

das eingesetzte Kapital"

- "Im aktuellen Immobilienmarkt können wir unseren Mehrwert als Asset

Manager besonders gut zeigen"

- "Unsere Pipeline ist weiter prall gefüllt"

- "Ich sehe uns erst am Anfang einer dynamischen Entwicklung, die sich

auch im Aktienkurs widerspiegeln sollte"

Hintergrund

Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter

Asset Manager. Das Unternehmen deckt eine breite Wertschöpfungskette vom

Ankauf über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab und

verfügt über einen Track Record von mehreren Hundert erfolgreichen

Transaktionen. publity zeichnet sich dabei durch ein tragfähiges Netzwerk

in der Immobilienbranche sowie bei den Work Out-Abteilungen von

Finanzinstituten aus, verfügt über sehr guten Zugang zu Investitionsmitteln

und wickelt Transaktionen mit einem hocheffizienten Prozess mit bewährten

Partnern zügig ab. Fallweise beteiligt sich publity als Co-Investor in

begrenztem Umfang an Joint Venture Transaktionen.

Im Jahr 2015 konnte die publity AG Immobilien im Wert von 1,1 Mrd. Euro

erwerben. Nach vorläufigen Zahlen zum Geschäftsjahr 2015 erwirtschaftete

publity einen Jahresüberschuss in Höhe von ca. 13 Mio. Euro (Vorjahr 2,8

Mio. Euro). Auch die Assets under Management wurden verdreifacht und lagen

am Ende bei 1,6 Mrd. Euro. Das EBIT hat sich, auf Basis der vorläufigen

Zahlen, auf rund 20,7 Mio. Euro (Vorjahr 4,7 Mio. Euro) signifikant erhöht

und die Prognose des Unternehmens damit deutlich übertroffen.

Die Aktie der publity AG (WKN: 697250) ist im Entry Standard der

Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. mainvestor Company Talk sprach mit

dem publity Vorstandsvorsitzenden und Mehrheitsaktionär Thomas Olek.

mainvestor: Herr Olek, die vorläufigen Zahlen für das abgelaufene

Geschäftsjahr zeigen einen deutlichen Gewinnsprung. Wie zufrieden sind Sie

mit dem Jahr?

Thomas Olek: Ich bin sehr zufrieden. Über das Jahr hinweg haben wir unsere

Prognosen, die Assets under Management betreffend, mehrfach erhöht und

haben letztlich ein Volumen erreicht, das die kühnsten Erwartungen zum

Jahresanfang deutlich übertroffen hat. Auch beim Gewinn haben wir unsere

eigenen Prognosen merklich überboten. Und was fast noch wichtiger ist, wir

haben weitere institutionelle Investoren als Kapitalgeber in Milliardenhöhe

an uns binden können und eine umfangreiche Pipeline mit attraktiven

deutschen Büroimmobilien aufgebaut. Damit ist eine solide Basis geschaffen,

damit wir unsere dynamische Gewinnentwicklung weiter fortsetzen können.

mainvestor: Sie wollen die Assets under Management auf bis zu 5 Mrd. Euro

steigern. Ein sportliches Ziel - bis wann soll es erreicht sein?

Thomas Olek: Das Ziel erscheint mir gar nicht sportlich, denn ich kenne

einerseits unsere Pipeline und weiß andererseits, dass wir den Zugang zum

Kapital unserer Investoren haben, um das Volumen zu finanzieren. Deshalb

sehe ich die 5 Milliarden Euro, die immerhin eine Verdreifachung der

jetzigen Assets under Management bedeuten, als eine realistische Zielgröße,

die wir bis Ende des kommenden Jahres erreichen wollen.

mainvestor: Sie treten als Co-Investor mit nur einem kleinen Eigenanteil

von rund 3 Prozent bei Joint Ventures auf. Was ist die Logik dahinter?

Thomas Olek: Um diese Frage zu beantworten, muss man sich klar machen, dass

publity ein Asset Manager ist. Unser Geschäft ist es, Assets zu erwerben,

im Wert zu entwickeln und für unsere Investoren dann mit Gewinn zu

veräußern. Dafür bekommen wir auf allen drei Ebenen des Prozesses Fees, mit

denen wir sehr auskömmlich leben können: Beim Kauf, im Bestand und bei der

Veräußerung. Unsere Investoren beteiligen uns gerne am Erfolg, da sie

natürlich, absolut gesehen, am meisten davon profitieren. Die kleinen

Co-Investments von uns sind dabei nur "Blood Money", das unsere Investoren

gerne sehen, um einen zusätzlichen Anreiz zur Fehlervermeidung bei uns zu

verankern. Die geringen Co-Investments in Kombination mit den attraktiven

Honoraren als Asset Manager haben dann eine Eigenkapitalrendite für uns zur

Folge, die mehr als üppig ist. Wir spielen unser eingesetztes Kapital in

aller Regel schon im ersten Jahr wieder ein.

mainvestor: Das Marktumfeld, in dem Sie sich bewegen, wird zunehmend

schwierig. Kann man heute noch gute und renditestarke Objekte bekommen?

Thomas Olek: Wir haben in den vergangenen Jahren über 550 Büroimmobilien in

Deutschland gekauft und entwickelt. Und wir verkaufen mit Gewinn.

Offensichtlich verfügen wir über einen guten Deal-Zugang. Aber es stimmt,

es ist schwieriger geworden, an aussichtsreiche Immobilien zu kommen. Genau

deshalb können wir jetzt als Asset Manager mit ausgezeichnetem Netzwerk

weiteren Mehrwert generieren. In solchen Phasen werden wir besonders

gebraucht und unsere langjährigen Kontakte in die Work Out-Abteilungen der

relevanten Banken kommen unseren Kunden zugute. Unsere Pipeline ist zum

Glück prall gefüllt.

mainvestor: Sie selbst halten 70 Prozent der publity-Aktien. Was ist ihre

Erwartungshaltung als Aktionär?

Thomas Olek: Ich bin genau wie alle anderen Aktionäre auch an einer

positiven Entwicklung der publity-Aktie und an einem profitablen Wachstum

der Gesellschaft interessiert. Die Gleichung ist einfach: Mehr Wachstum und

mehr gute Assets bedeuten für uns mehr Gewinn. Damit erhöhen wir dann auch

das Ausschüttungspotenzial unseres Unternehmens. Und mir als Aktionär ist

eine stetige und steigende Dividende wichtig - publity ist ein

Dividendentitel.

mainvestor: Welche Dividenden darf man für das kommende Jahr erwarten?

Thomas Olek: Unsere Dividendenpolitik ist klar umrissen. Wir möchten die

Aktionäre an unserem profitablen operativen Geschäft beteiligen. Daher

streben wir eine Ausschüttung von 80 bis 90 Prozent des Nettogewinns als

Dividende an. Nach dem vorläufigen Ergebnis haben wir mehr als 2,30 Euro

pro Aktie verdient, die weiteren Rechnungen mag jeder Interessierte selbst

anstellen.

mainvestor: Im April 2014 haben Sie den Schritt an die Börse gewagt. Ihr

erstes Fazit?

Thomas Olek: Ich würde den Schritt jederzeit wieder machen. publity ist

noch sichtbarer geworden, wir haben uns am Kapitalmarkt etabliert und durch

eine kleine Kapitalerhöhung

sowie unsere Wandelanleihe weiteres Wachstumskapital generiert. Das ist für

die langfristige Positionierung gut und das ist mir als Vorstand und

Mehrheitsaktionär, der ich natürlich bleiben werde, wichtig. Aus meiner

Sicht nimmt unsere Entwicklung jetzt erst richtig Fahrt auf und unsere

Aktie auch.

mainvestor: Vielen Dank, Herr Olek.

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung

oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin

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wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in

diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung

der mainvestor GmbH wieder. Die mainvestor GmbH unterhält

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