LondonMetric Property Plc kündigt den Erwerb eines langfristig vermieteten Kühl- und Logistiklagers für £53,4 Millionen an
Am 11. Januar 2022 um 08:05 Uhr
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LondonMetric Property Plc hat den Erwerb eines langfristig vermieteten Kühl- und Logistiklagers für 53,4 Millionen Pfund bekannt gegeben. Das 300.000 m² große Gebäude ist für 25 Jahre an die AM FRESH GROUP ("AM FRESH") vermietet, ein internationales Agrartechnologieunternehmen, das die meisten britischen Supermärkte mit einer Reihe von Produkten beliefert, darunter Obst, Frischwaren auf Pflanzenbasis und Blumen. Die Miete von 2,0 Mio. £ p.a. entspricht niedrigen 6,70 £ p.P. und unterliegt fünfjährlichen, an den Verbraucherpreisindex CPI+1 gekoppelten Überprüfungen, bei einer Akquisitionsrendite von 3,7 %, die bei der nächsten Überprüfung voraussichtlich auf 4,3 % steigen wird. Das Projekt befindet sich in Alconbury Weald, Huntingdon, an der A1(M), mit dem nahe gelegenen Autobahnkreuz der A14, das eine direkte Verbindung zum Hafen von Felixstowe bietet. Es handelt sich um ein hochspezialisiertes Kühl-, Produktions- und Logistiklager, das frisches Obst an Lebensmitteleinzelhändler und Großhändler in ganz Großbritannien liefert. Das Gebäude wird mit marktführender Robotik und Automatisierung ausgestattet sein und ein Innovationszentrum und einen Inkubator für Forschung und Entwicklung im Bereich der Agrartechnologie umfassen. Das Gebäude wird mit dem BREEAM-Zertifikat "Very Good" ausgezeichnet. Die Bauarbeiten durch AM FRESH haben bereits begonnen, die Fertigstellung wird für Dezember 2022 erwartet. LondonMetric wird während der Entwicklung einen Finanzierungskupon von 3,7 % erhalten.
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LondonMetric Property Plc ist ein im Vereinigten Königreich ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT). Die Haupttätigkeit des Unternehmens besteht darin, in Gewerbeimmobilien zu investieren, und zwar in Vertriebs- und Lebensmittelgeschäfte mit langfristigem Einkommen. Das Unternehmen besitzt und verwaltet überwiegend britische Immobilien, die auf die Sektoren Logistik, Gesundheitswesen, Convenience und Freizeit spezialisiert sind. Ziel des Unternehmens ist es, attraktive Immobilien zu besitzen und zu verwalten, die verlässliche, wiederkehrende und wachsende einkommensabhängige Gesamtrenditen liefern und langfristig eine überdurchschnittliche Performance aufweisen. Zu seinen Vermögenswerten gehören unter anderem das Ramsay Rivers Hospital in Sawbridgeworth, Alton Towers Park in Alton, Bedford Link in Bedford, Primark in Islip, Eddie Stobart in Dagenham und Thorpe Park in Egham.