GREENVIRO : Opernwerkstätten Düsseldorf – Luxus-Lofts statt Bühnenbilder

09.12.2011

Opernwerkstätten Düsseldorf - Luxus-Lofts statt Bühnenbilder

von Thorsten Karl / Immobilien Zeitung 08.12.2011

Sechs Jahre musste man auf die Baugenehmigung warten, doch im Frühjahr soll es endlich losgehen: Die ehemaligen Opernwerkstätten in Düsseldorf sollen in Luxus-Lofts verwandelt werden.

Bereits seit 2005 wollte die Bauunternehmung Tecklenburg, Straelen, die aus dem Jahr 1910 stammende Industrieimmobilie im Carré Venloer, Fischer- und Nordstraße in Wohnungen umbauen. Allerdings liegt das Objekt im Zentrum einer Blockrandbebauung. 22 Eigentümer mussten der Planung zustimmen. "Das ist schließlich geschehen und wir konnten die historischen Werkstätten der Deutschen Oper am Rhein im vergangenen Jahr erwerben", berichtet Projektmanager Armin Moussavi. Im ersten Quartal 2012 soll es endlich losgehen.

Etwa ein Jahr später sollen elf Lofts zwischen 140 und 260 m² entstanden sein, die man im Schnitt für 5.900 Euro/m² an den Käufer gebracht haben will. "Die Objekte erhalten eine sehr extravagante Ausstattung mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 m", berichtet Andreas Weber, Geschäftsführer von REAL² Immobilien Makler, der mit dem Vertrieb beauftragt ist.

Die historische Backsteinfassade soll erhalten bleiben, obwohl es keinen Denkmalschutz für das Objekt gibt. "Auch die Trägerkonstruktion wollen wir erhalten", so Weber. Um dennoch auf vernünftige Nebenkosten zu kommen, wird die Dämmung an der Innenseite der Außenwände angebracht. Zudem erhält die Immobilie ein eigenes kleines Blockheizkraftwerk. Der Bequemlichkeit der künftigen Eigentümer dienen eine ebenerdige Parkgarage und Edelstahlaufzüge.