Apple Hospitality REIT, Inc. gab die Übernahme des AC Hotel by Marriott Louisville Downtown für 51 Millionen Dollar oder etwa 327.000 Dollar pro Schlüssel und des AC Hotel by Marriott Pittsburgh Downtown für 34 Millionen Dollar oder etwa 254.000 Dollar pro Schlüssel bekannt. Das AC Hotel Louisville Downtown mit 156 Zimmern wurde im April 2018 eröffnet und befindet sich in der 727 East Market Street, Louisville, Kentucky, im pulsierenden East Market District, der auch als NuLu für New Louisville bekannt ist und in dem sich gehobene Restaurants, Geschäfte, Kunstgalerien und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden. Das Hotel profitiert von einer Vielzahl von Freizeit-, akademischen und sportbezogenen Nachfragerzeugern aufgrund seiner Nähe zum KFC Yum!

Center, der University of Louisville, dem Kentucky International Convention Center, bekannten Bourbon-Destillerien, verschiedenen Außenanlagen und Parks sowie Churchill Downs, der Heimat des jährlichen Kentucky Derby. Darüber hinaus sind in Louisville zahlreiche große Unternehmen und Branchen aus den Bereichen Schifffahrt und Logistik, Lebensmittel und Getränke, Automobilbau, Gesundheitswesen und Krankenversicherungen ansässig, die den Geschäftsreiseverkehr in die Region ankurbeln. Die Hotellerie in Louisville hat sich in letzter Zeit wieder auf das Niveau vor der Pandemie erholt.

Nach Angaben von STR für den Monat September 2022 im Vergleich zum September 2019 stieg der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (oRevPARo) für den Teilmarkt Louisville CBD, KY um ca. 2% und der RevPAR für das AC Hotel Louisville Downtown um ca. 8%. Das AC Hotel Pittsburgh Downtown mit 134 Zimmern wurde im Juli 2018 eröffnet und befindet sich in der 1126 Smallman Street, Pittsburgh, Pennsylvania, in unmittelbarer Nähe des David L. Lawrence Convention Centers und in der Nähe der vielen Restaurants, Geschäfte, Kunstgalerien, Theater, Parks und Spazierwege am Flussufer des Kulturbezirks, des Market Square und des Strip District von Pittsburgh. Das Hotel befindet sich in idealer Lage in der Nähe der PPG Paints Arena, des Acrisure Stadium und des PNC Park, in denen die professionellen Sportmannschaften von Pittsburgh beheimatet sind und die einen bedeutenden Anteil am Freizeitverkehr in der Region haben.

Neben der Freizeitnachfrage profitiert das Hotel auch von der Nachfrage von Unternehmen und Akademikern aus den Bereichen Technologie, Robotik, Finanzdienstleistungen, Fertigung, Automobilbau und Gesundheitswesen, die in der Region ansässig sind, sowie von der University of Pittsburgh und der Carnegie Mellon University. In den letzten Monaten hat die Hotelleistung in Pittsburgh das Niveau vor der Pandemie übertroffen. Nach Angaben von STR für den Monat September 2022 im Vergleich zum September 2019 hat sich der RevPAR für den Teilmarkt Pittsburgh CBD, PA um ca. 17% und der RevPAR für das AC Hotel Pittsburgh Downtown um ca. 36% verbessert. Nach diesen Übernahmen umfasst das Portfolio von Apple Hospitality 220 Hotels mit 28.983 Gästezimmern, die sich geografisch auf 37 Bundesstaaten verteilen.