AEW UK REIT PLC - Real Estate Investment Trust für regionale Gewerbeimmobilien in Großbritannien - schließt den Verkauf seiner Industriebeteiligung im Deeside Industrial Estate für 4,8 Mio. GBP ab. Dies entspricht einem Kapitalwert von 49 GBP pro Quadratfuß für die als Excel 95 bekannte Industrieeinheit von 96.597 Quadratfuß. Die Immobilie wurde zuvor im Juli 2017 für 4,3 Mio. GBP oder rund 45 GBP pro Quadratmeter erworben, was einer Nettoanfangsrendite von 7,9% für den am Dienstag abgeschlossenen Verkauf entspricht. Nach eigenen Angaben war die Immobilie zuvor an Magellan Aerospace vermietet, bis diese im Juli 2022 auszogen und eine Abstandszahlung von 250.000 GBP leisteten. Das Unternehmen hat das leerstehende Objekt an einen Eigennutzer veräußert, wobei der Preis einen Aufschlag von ca. 8% gegenüber der Bewertung vom 31. März widerspiegelt. Durch den Verkauf des Objekts hat das Unternehmen nach eigenen Angaben auch ein spekulatives Renovierungsprojekt vermieden, das etwa 1 Mio. GBP kosten würde. Nach Abschluss des Verkaufs wird AEW UK REIT ca. 9,6 Mio. GBP zur Verfügung haben, die es in eine attraktive Pipeline von Vermögenswerten mit höherer Rendite investieren kann, die sich nach Angaben des Unternehmens stärker auf die Erträge auswirken werden.

Portfoliomanagerin Laura Elkin sagt: "Diese Veräußerung ist ein weiteres Beispiel für unsere erfolgreiche Strategie in Aktion. Anstatt ein langwieriges Sanierungsprogramm durchzuführen, haben wir uns dazu entschlossen, Kapital in attraktive Vermögenswerte aus unserer Pipeline zu investieren, von denen wir uns in Zukunft eine höhere Rendite versprechen. Wir erwarten, dass wir in den kommenden Monaten weitere Ankündigungen in dieser Hinsicht machen werden."

Aktueller Aktienkurs: 97,50 Pence, minus 1,6%

12-Monats-Veränderung: minus 19%

Von Greg Rosenvinge, Reporter der Alliance News

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