Wie das Census Bureau des Handelsministeriums am Donnerstag mitteilte, fielen die Baubeginne für Einfamilienhäuser, die den Großteil des Wohnungsbaus ausmachen, im vergangenen Monat um 8,6% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,027 Millionen Einheiten. Die Daten für November wurden nach unten revidiert und zeigten einen Anstieg der Baubeginne für Einfamilienhäuser auf 1,124 Millionen Einheiten statt der zuvor gemeldeten 1,143 Millionen Einheiten.
Das regnerische Wetter im vergangenen Monat hat wahrscheinlich zu dem Einbruch im Wohnungsbau beigetragen. Die Baubeginne für Einfamilienhäuser stiegen im Dezember im Jahresvergleich um 15,8%. Der Bau von Einfamilienhäusern ging im Nordosten, im Mittleren Westen und im dicht besiedelten Süden zurück, während er im Westen zunahm.
Eine am Mittwoch veröffentlichte Umfrage der National Association of Home Builders zeigte, dass sich das Vertrauen der Bauherren von Einfamilienhäusern im Januar deutlich verbessert hat. Dies geschah, während der Zinssatz für die beliebte 30-jährige Festhypothek weiter auf etwa 6,66% zurückging, nachdem er Ende Oktober mit 7,79% ein 23-Jahres-Hoch erreicht hatte, wie aus Daten der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac hervorgeht.
Die NAHB-Umfrage ergab, dass der Anteil der Bauunternehmen, die im Januar eine Senkung der Hauspreise meldeten, so gering war wie seit fünf Monaten nicht mehr.
Die Genehmigungen für den Bau von Einfamilienhäusern stiegen im vergangenen Monat um 1,7% auf 994.000 Einheiten. Der Immobilienmarkt wurde durch höhere Kreditkosten und einen anhaltenden Bestandsmangel unter Druck gesetzt, wodurch der Verkauf von Eigenheimen eingeschränkt wurde. Die Nachfrage nach Neubauten kurbelt jedoch die Wohnungsbauinvestitionen an, die im dritten Quartal nach neun Rückgängen in Folge wieder angestiegen sind.
Die Baubeginne für Wohnprojekte mit fünf oder mehr Einheiten stiegen im Dezember um 7,5% auf 417.000 Einheiten.
Insgesamt fielen die Wohnungsbaubeginne im Dezember um 4,3% auf 1,460 Millionen Einheiten. Von Reuters befragte Ökonomen hatten mit einem Rückgang auf 1,426 Millionen Einheiten gerechnet, nachdem zuvor 1,560 Millionen Einheiten gemeldet worden waren.
Im Jahr 2023 gingen die Baubeginne um 9,0% auf 1,413 Mio. Einheiten zurück.
Die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser stiegen im vergangenen Monat um 1,4% auf 449.000 Einheiten. Die Baugenehmigungen insgesamt stiegen im letzten Monat um 1,9% auf 1,495 Millionen Einheiten. Im Jahr 2023 sanken sie um 11,7% auf 1,470 Millionen Einheiten. (Berichterstattung von Lucia Mutikani; Redaktion: Paul Simao)
