EZB beginnt neues Jahr mit alter Geldpolitik: Bauzinsen weiter niedrig
/ Baugeldzinsen bei rund 1,4% eingependelt /
Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Im Jahresverlauf steigende Zinsen für
Baukredite
   München (ots) - Wer eine Immobilie kaufen und per Kredit 
finanzieren möchte, kann vorerst aufatmen: Trotz langsam anziehender 
Inflationszahlen in der Eurozone hat die Europäische Zentralbank 
(EZB) bei ihrer ersten geldpolitischen Sitzung im neuen Jahr den 
Leitzins unverändert belassen. "Damit ist zumindest von 
geldpolitischer Seite kurzfristig nicht mit Aufwärtsimpulsen zu 
rechnen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. 
Seit Jahresanfang bewegen sich die Konditionen für Immobilienkredite 
seitwärts und liegen aktuell bei rund 1,4 Prozent für Darlehen mit 
zehnjähriger Zinsbindung. Auch das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer 
geht in den nächsten Wochen von gleichbleibenden 
Finanzierungsbedingungen für Häuslebauer aus. Erst mittel- bis 
langfristig werden höhere Zinsen prognostiziert.

   Die anhaltend lockere Geldpolitik der EZB begrenzt laut Interhyp 
kurzfristig das Aufwärtspotenzial bei den Zinsen nach oben. 
Gleichzeitig beschränken stabilere Arbeitsmarkt- und Inflationsdaten 
im Euroraum das Abwärtspotenzial nach unten. "Derzeit erscheint es 
sehr unwahrscheinlich, dass Immobilienkäufer in 2017 in den Genuss 
neuer Tiefstände bei den Zinsen kommen", sagt Goris. Im 
Interhyp-Bauzins-Trendbarometer machen die meisten Experten einen 
Zinsanstieg im laufenden Jahr vor allem an den Einflüssen in den USA 
fest. "In den nächsten Monaten wird sich zeigen, wie sehr der 
amerikanische Konjunkturoptimismus nach Europa strahlt. Da die 
Bauzinsen in erster Linie von den deutschen Staatsanleihen und 
Pfandbriefen abhängen, sollten Immobilienkäufer hiesige Renditen im 
Auge behalten", erklärt Goris. Insgesamt ist davon auszugehen, dass 
deutsche Staatsanleihen gefragt bleiben, was einem starken Anstieg 
der Renditen entgegenwirkt. So wird Baugeld vermutlich zwar teurer, 
aber im historischen Vergleich noch immer günstig bleiben. Aufgrund 
der politischen Unwägbarkeiten wie nicht zuletzt der anstehende 
Amtsantritt des neuen US-Präsidenten Donald Trump, müssen 
Kreditnehmer unabhängig von diesem Gesamttrend mit stärkeren 
Schwankungen rechnen.

   Goris empfiehlt: "Vor diesem Hintergrund auf weiter fallende 
Zinsen zu spekulieren, ist wenig ratsam - vor allem nicht, wenn man 
ein passendes Objekt gefunden hat. Angesichts des weiter sehr hohen 
Interesses an Wohnimmobilien gilt derzeit: Wer seine Finanzierung 
frühzeitig klärt und den Kauf direkt zusagen kann, verbessert seine 
Chancen, den Zuschlag zu erhalten."

   Über die Interhyp Gruppe 

   Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an 
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und 
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen 
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400 
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte 
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das 
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 104 
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

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