Die schwedische Finanzaufsichtsbehörde (FSA) erklärte am Donnerstag, dass sie untersuchen wird, ob die SBB im Jahresbericht 2021 gegen die Rechnungslegungsvorschriften verstoßen hat.

Hohe Verschuldung, steigende Zinssätze und eine schwächelnde Wirtschaft haben zu einer toxischen Mischung für Schwedens gewerbliche Immobilienunternehmen geführt, darunter auch die SBB, die seit November 2021 fast 94% ihres Börsenwerts verloren hat.

Und die Sorge um den Sektor belastet die schwedische Krone, während sich die Anleger fragen, ob Schweden der erste Dominostein sein wird, der unter den angeschlagenen Immobiliensektoren in ganz Europa fällt.

Die Aktien der SBB fielen um 1310 GMT um fast 14% auf ein Rekordtief von 3,4 schwedischen Kronen ($0,3180).

Die schwedische Finanzaufsichtsbehörde FSA erklärte in einer Erklärung, dass sie die Bewertung der Immobilien in einigen Portfolios der SBB, die Bilanzierungsmethoden für den Erwerb von Vermögenswerten, die Offenlegung wesentlicher Annahmen und die Verwendung alternativer Bilanzierungskennzahlen prüfen wird.

Die Untersuchung wird feststellen, ob die FSA Maßnahmen gegen das Unternehmen ergreifen sollte, so die Aufsichtsbehörde.

Die SBB teilte mit, dass sie mit dem Rat für die schwedische Finanzberichterstattungsaufsicht in Kontakt steht und sich davon überzeugt hat, dass der Umgang mit ihren Transaktionen und Bewertungen korrekt ist.

Sie hat sich auch mit der schwedischen Finanzaufsichtsbehörde nach deren Erklärung am Donnerstagmorgen in Verbindung gesetzt, fügte die SBB in einer Erklärung hinzu.

Ein Sprecher von Ernst & Young, die den Jahresbericht 2021 der SBB geprüft haben, sagte: "Wie gesetzlich vorgeschrieben, können wir uns nicht zu den Unternehmen äußern, die wir prüfen."

Im Februar letzten Jahres hatte der Leerverkäufer Viceroy der SBB Unregelmäßigkeiten in der Buchhaltung vorgeworfen und behauptet, die SBB habe die Bewertung mehrerer neu erworbener Vermögenswerte um bis zu 50% überhöht. Die SBB wies die Vorwürfe zurück.

Einige Anleihegläubiger der SBB haben in diesem Monat behauptet, die SBB habe gegen eine Finanzvereinbarung verstoßen, was einen Zahlungsausfall auslösen könnte. Das Unternehmen hat einen solchen Verstoß wiederholt bestritten.

Die SBB hat am Mittwoch ihre Dividendenzahlung für 2023 um ein Jahr verschoben. Die Dividende war seit Mai ausgesetzt, nachdem das Kreditrating der SBB auf Ramschstatus herabgestuft worden war und das Unternehmen eine geplante Bezugsrechtsemission streichen musste. ($1 = 10,6782 Schwedische Kronen) (Berichterstattung von Louise Breusch Rasmussen in Kopenhagen und Marie Mannes in Stockholm; Redaktion: Terje Solsvik, Jason Neely, David Goodman und Alexander Smith)