One Liberty Properties, Inc. vergrößert Portfolio von Industrieimmobilien durch Kauf für 8,1 Millionen Dollar
Am 11. Januar 2022 um 22:15 Uhr
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One Liberty Properties, Inc. gab bekannt, dass sie ein 53.000 Quadratfuß großes Industriegebäude in Fort Myers, Florida, für 8,1 Millionen Dollar erworben hat. Die Immobilie ist bis 2030 an die Conditioned Air Company of Naples, LLC, einen HVAC-Installateur für Gewerbe- und Wohngebäude im Südwesten Floridas und ein Portfoliounternehmen von Gemini Investors, vermietet. Der Triple-Net-Mietvertrag sieht eine jährliche Grundmiete von ca. 443.000 $ mit jährlichen Steigerungen von 3,8 % ab 2023 vor. Die im Jahr 2020 errichtete Anlage der Klasse A liegt verkehrsgünstig zwischen der I-75 und dem Southwest Florida International Airport und verfügt über eine lichte Höhe von 24 Fuß im Lager und 18 Ladedocktüren. Das Unternehmen rechnet mit einer neunjährigen Hypothekenschuld in Höhe von 4,8 Mio. $, einem Zinssatz von 3,09 % und einer Tilgungsdauer von 25 Jahren für diese Immobilie.
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One Liberty Properties, Inc. ist ein selbstverwalteter und selbstgeführter Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen erwirbt, besitzt und verwaltet ein geografisch diversifiziertes Portfolio, das hauptsächlich aus Industrie- und Einzelhandelsimmobilien besteht. Das Unternehmen besitzt etwa 108 Immobilien und ist an Joint Ventures beteiligt, die zwei Immobilien besitzen. Diese 110 Immobilien befinden sich in 31 Bundesstaaten und haben eine Gesamtfläche von etwa 10,9 Millionen Quadratfuß. Das Hauptziel des Unternehmens ist der Erwerb von Einzelmietobjekten, insbesondere von Industrieobjekten, die Gegenstand langfristiger Nettomietverträge sind, die regelmäßige vertragliche Mieterhöhungen oder Mieterhöhungen auf der Grundlage des Verbraucherpreisindexes beinhalten. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in Alabama, Arkansas, Arizona, Kalifornien, Colorado, Texas, Delaware, Florida, Georgia, Iowa, Illinois, Kansas, Kentucky, Massachusetts, Virginia und Ohio.