Am 11. Juli 2023 schloss Omega Therapeutics, Inc. (das Unternehmen) eine Vereinbarung über gemeinsam genutzte Räumlichkeiten mit Apriori Bio, Inc. (Apriori) ab und am 12. Juli 2023 schloss das Unternehmen zwei Vereinbarungen über gemeinsam genutzte Räumlichkeiten (die drei Vereinbarungen über gemeinsam genutzte Räumlichkeiten, zusammen die acSubleasesac) mit Metaphore Biotechnologies, Inc. (Metaphore) und Flagship Labs 89, Inc. (Labs und, zusammen mit Metaphore und Apriori, die Untermieter) abgeschlossen, in denen sich das Unternehmen bereit erklärte, insgesamt ca. 22.500 Quadratmeter Büro- und Laborfläche in 140 First Street, Cambridge, Massachusetts, 02141 (Räumlichkeiten) unterzuvermieten. Das Unternehmen mietet insgesamt ca. 89.246 mietbare Quadratmeter Büro- und Laborfläche in den Räumlichkeiten gemäß seinem Mietvertrag (Lease) mit ARE-MA Region No. 94, LLC (Landlord).

Metaphore, Apriori und Labs sind Tochtergesellschaften von Flagship Pioneering, einem bedeutenden Anteilseigner des Unternehmens. Die Laufzeit des Untermietvertrags mit Metaphore und Labs beginnt am 1. August 2023 und endet am 31. August 2025, und die Laufzeit des Untermietvertrags mit Apriori beginnt am 1. September 2023 und endet am 30. September 2025. Die Untermietverträge sehen vor, dass die Untermieter dem Unternehmen eine monatliche Lizenzgebühr zahlen, die einem proportionalen Anteil der tatsächlichen Grundmiete, der Betriebskosten und anderer Kosten für die Nutzung und Belegung des untervermieteten Teils der Räumlichkeiten entspricht, die vom Vermieter im Rahmen des Mietvertrags erhoben und vom Unternehmen bezahlt werden.

Dieser Anteil beträgt 12,0%, 8,4% bzw. 8,4% für Metaphore, Apriori und Labs. Das Unternehmen kann jeden Untermietvertrag kündigen und den betreffenden Untermieter auffordern, die Räumlichkeiten sofort zu räumen, wenn dieser Untermieter einen Verstoß gegen den Mietvertrag verursacht, gegen eine Bestimmung des betreffenden Untermietvertrags verstößt oder sich in einer Weise verhält, die das Unternehmen nach eigenem Ermessen als gefährlich oder bedrohlich erachtet.