NNN REIT, Inc. ist ein vollständig integrierter Real Estate Investment Trust (REIT). Bei den Vermögenswerten des Unternehmens handelt es sich in erster Linie um Immobilienvermögen. Es erwirbt, besitzt, investiert und entwickelt Immobilien, die hauptsächlich an Einzelhandelsmieter im Rahmen von langfristigen Nettomietverträgen vermietet sind und in erster Linie zu Investitionszwecken gehalten werden (Immobilien oder Immobilienportfolio, oder einzelne Immobilien). Das Unternehmen besitzt ca. 3.532 Immobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 35.966.000 Quadratfuß in 49 Bundesstaaten. Das Unternehmen investiert in erster Linie in Einzelhandelsimmobilien, die sich in jedem lokalen Markt für die Einzelhandelsbranchen seiner Mieter befinden. Das Portfolio des Unternehmens umfasst unter anderem Verbrauchermärkte, Autoservice, Restaurants mit vollem Serviceangebot, Restaurants mit eingeschränktem Serviceangebot, Familienunterhaltungszentren, Gesundheits- und Fitnesseinrichtungen, Theater, Wohnmobilhändler, Ersatzteile und Zubehör, Ausrüstungsverleih, Autoteile, Großhandelsclubs, Baumärkte, Drogerien, Reisezentren und Möbel.