Auf zwölf Städte entfallen 30 Prozent des gewerblichen
Immobilien-Investmentvolumens weltweit - London Top-Performer
   Davos (ots) - 

- London bleibt der größte Gewerbeimmobilien-Investment-Markt 
weltweit 
- Investoren bevorzugen Städte mit gut etablierten Investment-Märkten
und hoher Transparenz 
- Vier deutsche Immobilienhochburgen 2018 unter den Top 30 
- JLL prognostiziert für 2019 ein Investitionsvolumen von 5-10 
Prozent unter dem Gesamtvolumen 2018 (733 Mrd. USD)

   Nach einer heute von JLL veröffentlichten Analyse ist London 2018 
der Top-Performer für globale gewerbliche Immobilien-Investitionen. 
Investoren bevorzugen weiterhin Städte, mit denen sie vertraut sind 
und die über gut etablierte Investment-Märkte und hohe Transparenz 
verfügen. Dazu gehören mit Frankfurt, Berlin, Hamburg und München 
vier deutsche Städte.

   Namhafte, große Gateway Cities mit der weltweit größten 
Konzentration von Kapital, Unternehmen und Talenten dominieren 
weiterhin die Spitzenplätze. Zwölf Städte - London, New York, Paris, 
Seoul, Hongkong, Tokio, Shanghai, Washington DC, Sydney, Singapur, 
Toronto und München - befinden sich seit zehn Jahren jedes Jahr in 
der Top 30-Rangliste und repräsentieren 30 Prozent aller 
Immobilien-Investitionen.

   Das globale Gesamtvolumen gewerblicher Immobilieninvestitionen 
2018 belief sich auf 733 Mrd. USD, entsprechend einem Zuwachs von 4 
Prozent gegenüber 2017. Es ist das beste Ergebnis der letzten zehn 
Jahre. Grenzüberschreitende Akquisitionen machten 2018 31 Prozent der
Aktivitäten aus, liegen damit auf dem Niveau des Zehnjahresschnitts. 
Die Investoren zeigen damit nach wie vor ein relativ hohes Interesse,
außerhalb ihrer eigenen Märkte zu kaufen.

   Richard Bloxam, JLL Global Head of Capital Markets: "In einem 
Jahr, in dem Investoren mit einem zunehmenden Populismus, 
Protektionismus und politischer Unsicherheit zu kämpfen hatten, ist 
die Anziehungskraft von Immobilien als Asset-Klasse weiter gestiegen.
Interessanterweise konzentrieren sich Investoren weiterhin auf die 
Gateway Cities, trotz einer angespannten Preis-Situation auf dem 
Markt. Viele schauen sich nach Alternativen oder sich neu 
entwickelnden Lagen und nach unterschiedlichen Immobilien-Typen in 
diesen Städten um. Andere, weniger vertraute Städte stehen eher nicht
im Fokus. Die Hälfte der etablierten Gateway Cities befinden sich im 
asiatisch-pazifischen Raum. Eine zunehmende Transparenz in diesen 
Märkten lockt mehr Investitionen an und lässt diese Städte in der 
Rangliste 2019 weiter aufsteigen."

   Die Dynamik hält auch 2019 an

   JLL prognostiziert für 2019 eine anhaltende Dynamik der 
Investitionstätigkeit. Immobilien bleiben eine attraktive Anlageform.
Die immobilienwirtschaftlichen Rahmendaten sind weiterhin 
bemerkenswert gut. Die Renditen sind zwar historisch niedrig, eine 
deutliche Korrektur ist unwahrscheinlich, begleitet aber von einem 
robusten Nutzermarkt mit hoher Nachfrage, niedrigen Leerständen, 
steigenden Mieten in den meisten Märkten, was letztlich für den 
Investor zu positiven Erträgen führt.

   Auf Verkäuferseite nimmt die Zurückhaltung zu, da es schwieriger 
wird, für das frei werdende Kapital attraktive Anlagealternativen zu 
finden. Auf der anderen Seite gehen die Käufer auf der Suche nach 
Assets mit einem starken Ertragswachstum selektiver vor. Beide 
möglichen Entwicklungen könnten dafür sorgen, dass sich das weltweite
Investitionsvolumen gegenüber 2018 um 5 bis 10 Prozent abschwächt.

OTS:              Jones Lang LaSalle SE (JLL)
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Dorothea Koch, Tel. 069 2003 1007, dorothea.koch@eu.jll.com