Schnell zuschlagen oder warten? / Der richtige Zeitpunkt für eine
Immobilienfinanzierung
Hamburg (ots) - Ob und wann er richtige Zeitpunkt für den Kauf der 
Traumimmobilie gekommen ist, hängt natürlich immer in großem Maße von der

persönlichen Situation des potenziellen Käufers ab. Wer sich aber mit dem Thema 
Hausbau oder -kauf beschäftigt, muss sich dabei Gedanken über einige wichtige 
Faktoren machen, die den Zeitpunkt beeinflussen können. "Neben einem geeigneten 
Objekt und dessen Kaufpreis, spielen das vorhandene Eigenkapital sowie die Höhe 
der Zinsen für den Immobilienkredit eine entscheidende Rolle", erklärt Stephan 
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsvermittlers Baufi24.de 
(https://www.baufi24.de/).

Von niedrigen Zinsen profitieren

Da das Zinsniveau sich derzeit noch auf einem historischen Tiefstand befindet, 
erhalten potenzielle Eigenheimbesitzer das benötigte Geld aktuell sehr günstig. 
Zwar gibt es keine gesicherten Prognosen, Experten gehen aber auch in den 
nächsten Jahren nicht von einem spürbaren Anstieg der Hypothekenzinsen aus. Es 
macht aus heutiger Sicht also Sinn sich den niedrigen Zinssatz zum jetzigen 
Zeitpunkt möglichst lange zu sichern. Niedrige Zinsen sorgen dafür, dass das 
Eigenheim mit einer entsprechend hohen Tilgung deutlich schneller abbezahlt 
werden kann als in Zeiten hoher Zinsen. "Käufer sollten auch unbedingt eine 
Finanzierung wählen, welche die Möglichkeit einer Sondertilgung beinhaltet",
rät
Stephan Scharfenorth. So lässt sich der Finanzierungszeitraum weiter reduzieren.

Vorhandenes Eigenkapital entscheidend

Ob und in welcher Höhe Eigenkapital vorhanden ist, wirkt sich nicht nur auf die 
Konditionen des Kredites, also die Zinshöhe aus, sondern auch auf die Frage, ob 
die Bank überhaupt einen Immobilienkredit gewährt. Wer noch gar kein 
Eigenkapital besitzt, sollte sich grundsätzlich gut überlegen, ob ein 
Immobilienkauf schon Sinn ergibt oder es besser ist, noch zu warten. "Neben 
Bargeld oder Vermögen auf dem Konto zählen beispielsweise Bausparverträge 
ebenfalls zum Eigenkapital. Auch wenn Gehaltserhöhungen anstehen oder vorhandene
Kredite auslaufen, kann eine höhere monatliche Belastung durchaus realisierbar 
sein", sagt Scharfenorth. Kreditinstitute prüfen aber immer den Einzelfall und 
die individuellen Gegebenheiten.

Objekte in guter Lage bleiben wertstabil

Alles steht und fällt aber mit einer geeigneten Immobilie. Objekte in beliebten 
Lagen sind meist heiß begehrt und Interessenten müssen sich schnell entscheiden,
bevor jemand Anderes zuschlägt. In attraktiven Großstädten sind die Preise
für 
Wohneigentum in den letzten Jahren massiv in die Höhe geklettert. Stephan 
Scharfenorth: "Dieser Trend wird sich, wenn auch moderater, in den nächsten 
Jahren weiterhin fortsetzen." Darauf zu warten, dass sie Preise in der nächsten 
Zeit wieder fallen macht also wenig Sinn. Wer ein Objekt mit hochwertiger 
Bauqualität in guter Lage in einem Ballungsgebiet findet, sollte, wenn alle 
anderen persönlichen Voraussetzungen stimmen, zugreifen. Hier ist ein 
Preisverfall auch langfristig sehr unwahrscheinlich und die Immobilie lässt sich
auch später wenn nötig wieder gut verkaufen. Aufgrund der hohen Nachfrage stehen
oft leider auch sehr hohe Preise im Raum. Damit Häuslebauer sich nicht 
hinsichtlich ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit überschätzen, können sie

schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner 
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24 ermitteln, wie 
sich monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei unterschiedlichen 
Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen zusammensetzen. Mit dem neuen Service
Immo-Shopping24 können Interessierte ihre Traumimmobile finden und bewerten 
lassen https://www.baufi24.de/immobilien/.

Über Baufi24

Der vielfach ausgezeichnete Baufinanzierungsvermittler https://www.baufi24.de/ 
bietet Darlehensinteressierten umfangreiche Informationen zum Thema 
Immobilienfinanzierung und Ratenkredite und vergleicht die Angebote von über 450
Banken sowie Kreditinstituten. 2006 gegründet, ist das Unternehmen heute 
Anlaufstelle für jährlich über 3 Millionen Interessenten. Dabei unterstützen
die
Berater in den deutschlandweiten Geschäftsstellen zukünftige Hausbesitzer auf 
ihrem Weg zum Eigenheim und entwickeln für sie die optimale 
Finanzierungsstrategie - kostenfrei, unverbindlich sowie persönlich vor Ort.

Pressekontakt:

Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth, 
Tel. +49 (0) 800 808 4000 E-Mail: redaktion@baufi24.de

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Tel: +49 421 42 76 37 39, E-Mail: wh@hcsy.de

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