Siebenunddreißig Prozent der europäischen Investoren beabsichtigen, ihr Engagement zu reduzieren, verglichen mit 20% der nordamerikanischen und 5% der asiatisch-pazifischen Investoren. Dies ergab eine INREV-Umfrage unter 82 Investoren mit einem verwalteten Vermögen von fast 800 Millionen Euro ($867,84 Millionen).
Zu Beginn des Jahres 2022 planten der Umfrage zufolge nur 4% der europäischen Anleger im letzten Jahr, ihre Ausgaben zu reduzieren.
INREV ist die europäische Vereinigung für Investoren in nicht börsennotierte Immobilienvehikel.
Die europäischen Märkte wurden durch die Inflation und die Energiekrise infolge des Krieges in der Ukraine besonders hart getroffen.
Steigende Zinssätze erhöhen die Kosten für Fremdkapital - oder Kredite - um in Immobilien zu investieren, während andere Märkte wie z.B. festverzinsliche Anlagen attraktiver werden als zuvor, sagen Branchenexperten.
Laut der INREV-Umfrage haben europäische Anleger derzeit 10,8% ihrer Anlagen in Immobilien investiert und liegen damit über der angestrebten Allokation von 10,5%. Ein starker Preisverfall in anderen Anlageklassen im vergangenen Jahr bedeutet, dass Immobilien einen unverhältnismäßig großen Teil der Anlegerportfolios ausmachen, so der Bericht.
Der europäische, nicht börsennotierte Immobiliensektor verzeichnete im dritten Quartal 2022 einen Rückgang der Kapitalwerte um 1,6%, der größte Rückgang gegenüber dem Vorquartal seit der globalen Finanzkrise im Jahr 2008.
Der Rückgang der Bewertungen wurde von Großbritannien angeführt, sagte Iryna Pylypchuk, Direktorin für Forschung und Marktinformationen bei INREV, bei einem Medienbriefing.
Da in Großbritannien häufiger Bewertungen vorgenommen werden als in Europa, reagieren britische Immobilien "sehr schnell auf die Marktstimmung", sagte sie.
Aufgrund einer Liquiditätskrise Ende September verkauften britische Rentenkassen eilig Immobilien und andere Vermögenswerte, was laut Pylypchuk wahrscheinlich zu dem Wertverlust beigetragen hat.
($1 = 0,9218 Euro)
