Bis Mitte Oktober waren seine monatlichen Raten um mehr als 11% gestiegen, und das bei dem gleichen Angebot, das er zu Beginn des Monats ins Auge gefasst hatte.

Der Erstkäufer von Wohneigentum war eines von Tausenden von Opfern des britischen Minibudgets vom letzten Monat, das das Wachstum ankurbeln und, wie der damalige Finanzminister Kwasi Kwarteng damals sagte, "Familien helfen sollte, die ein eigenes Haus anstreben".

Diese Hoffnung - die Grundlage für die finanzielle Sicherheit von Generationen von Briten - wurde enttäuscht, nachdem eine Flut von Staatsanleihen des Landes die Kreditkosten für Kreditgeber in die Höhe trieb und zu Turbulenzen auf dem Hypothekenmarkt führte.

Kwarteng war nach seinem Haushalt nur drei Wochen im Amt, und die meisten seiner Steuersenkungen wurden inzwischen wieder abgeschafft. Liz Truss trat weniger als eine Woche nach ihm als Premierministerin zurück.

Die Renditen der britischen Staatsanleihen (Gilts) bestimmen die Swap-Sätze und damit den Preis, den die Kreditgeber an den Geldmärkten zahlen.

Die Festzinsen sind sprunghaft angestiegen. Laut Moneyfacts erreichten die durchschnittlichen zwei- und fünfjährigen Festzinsen am Donnerstag 6,65% bzw. 6,51% und damit den höchsten Stand seit 2008. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche zweijährige Zinssatz noch bei 2,25%.

Shannon, ein 45-jähriger irisch-kanadischer Rundfunkjournalist, sagte, dass die Zinssätze weltweit steigen, dass aber das britische Mini-Budget die Situation verschärft habe.

"Die Politik hat Einfluss auf meine Hypothek", sagte er. "Es fühlt sich an, als wäre man dem ausgeliefert, was in Downing Street passiert.

Für die Wohnung, die er kaufen will, wurde ihm ein Zinssatz von 5,49% bei einer Laufzeit von fünf Jahren angeboten, gegenüber 4,08% am 3. Oktober.

FALLENDE PREISE

Ein Rückgang der Gilt-Renditen nach dem Sieg von Rishi Sunak im Rennen um die Führung der Konservativen Partei könnte sich möglicherweise in niedrigeren Hypothekenzinsen niederschlagen.

Laut Moneyfacts ist die Zahl der verfügbaren Darlehen für Erstkäufer jedoch nach wie vor weniger als halb so hoch wie vor dem Minibudget.

Josh Hardy, ein 32-jähriger Landschaftsgärtner und Wirtschaftsstudent, war gerade dabei, ein Neubauhaus am Stadtrand von Exeter, einer wohlhabenden Kathedralenstadt im Südwesten Englands, zu reservieren, als die Zinssätze in die Höhe schnellten.

"Irgendwo zwischen drei und vielleicht viereinhalb Prozent konnten wir es gerade noch aushalten", sagte er. "Aber das Mini-Budget hat den Gilt-Markt ins Chaos gestürzt. Die Banken zogen ihre Hypothekenprodukte nach links, rechts und in die Mitte zurück."

Sein Makler vermittelte einen zweijährigen Festzins von 6,39%.

"Im Grunde genommen hat das unsere voraussichtliche Hypothek von 850 Pfund pro Monat, als wir sie in Betracht zogen, auf knapp 1.250 Pfund gebracht", sagte er. "Das war der letzte Nagel im Sarg."

Er sagte, dass er und seine Frau sich die Hypothek zwar leisten könnten - und zwar bis zu einem Niveau von etwa 8% -, dass er aber besorgt sei, dass der Immobilienmarkt insgesamt fallen würde.

"Die Vorstellung, eine sechs- oder sechseinhalbprozentige Hypothek aufzunehmen und dann so lange mit negativem Eigenkapital dazusitzen, ist für einen Erstkäufer eine beängstigende Aussicht", sagte er.

Er zog sich zurück.

Der Traum vom Eigenheim wurde in den 1980er Jahren mit der Vision der konservativen Premierministerin Margaret Thatcher, eine "Eigentumsdemokratie" zu schaffen, für Millionen von Briten zur Besessenheit.

Aber da die Preise seit Jahren steigen, wurden Millionen ausgesperrt. Die durchschnittlichen Hauspreise in Großbritannien haben sich in den letzten 17 Jahren fast verdoppelt und sind von 150.786 Pfund (170.000 Dollar) auf 295.903 Pfund gestiegen, so das Office for National Statistics (ONS).

Da die Hauspreise stärker gestiegen sind als die Löhne und Gehälter, musste ein durchschnittlicher Vollzeitbeschäftigter in England mehr als das Neunfache seines Jahresgehalts für ein Haus ausgeben, mehr als das Doppelte im Vergleich zum Jahr 2000, als die Preise nur etwas mehr als das Vierfache betrugen, so die Daten des ONS.

Die Preise im Südwesten Englands, wo Hardy lebt, stiegen im Jahr bis August um 17%, das schnellste Wachstum des Landes, und zwangen viele Erstkäufer, jahrelang zu sparen.

"Und dann, gerade als wir die Anzahlung geleistet hatten und bereit waren, loszulegen, kam das Mini-Budget und machte alles zunichte", sagte er.

NEUE FIXE

Neben den Erstkäufern haben die Makler auch mit Tausenden von Menschen zu tun, deren Festhypotheken in den kommenden Monaten auslaufen.

Die Zinssätze in Großbritannien - und den meisten anderen großen Volkswirtschaften - befinden sich seit der Finanzkrise 2008 auf einem historischen Tiefstand, und Millionen von Menschen haben feste Zinssätze von etwa 2 % oder weniger.

"Der Hypothekenmarkt funktioniert, es gibt Zugang. Aber die Realität ist, dass die Preise steigen", sagte eine hochrangige Quelle bei einem führenden britischen Kreditgeber und fügte hinzu, dass vier Fünftel der rund 70.000 Kunden, deren Hypotheken zwischen jetzt und Ende 2022 erneuert werden sollten, bereits einen neuen Vertrag abgeschlossen hätten.

"Ich sehe keine Zahlungsausfälle oder Stress auf dem Markt, aber es gibt viele Ängste", sagte der Banker und fügte hinzu, dass die höheren Hypothekenzinsen für viele das verfügbare Einkommen beeinträchtigen würden, während gleichzeitig die Rechnungen für Energie und Lebensmittel steigen.

Ray Boulger, Senior Mortgage Technical Manager beim Makler John Charcol, sagte, er erwarte, dass die Hauspreise im nächsten Jahr um mindestens 10 % und wahrscheinlich um 15 % fallen werden - im Einklang mit anderen Prognosen.

Das stellt Erstkäufer vor die schwierige Entscheidung, ob sie in einem rückläufigen Markt kaufen oder in einem Markt, in dem sich die Mietinflation beschleunigt, weiter mieten sollen.

"Es hängt davon ab, wie viel Wert Sie auf die Sicherheit des Mietverhältnisses legen, die Sie durch die Immobilie erhalten", sagte er.

Redmond, der ein Angebot im Osten Londons angenommen hat, sagte, er habe das Gefühl, dass jede politische Wendung den festen Zinssatz nur noch höher mache.

"Ich mache mir Sorgen, dass ich auf dem Höhepunkt des Immobilienmarktes, dem aktuellen Höhepunkt, sowohl einen hohen Preis als auch hohe Zinsen zahlen könnte", sagte er.

Aber er sagte, er sei in der Lage, jetzt zu kaufen.

"Selbst wenn der Immobilienpreis kurzfristig fällt, solange ich es mir leisten kann, ist es ein Zuhause, und das ist das Wichtigste", sagte er.

($1 = 0,8848 Pfund)