Die Royal Institution of Chartered Surveyors teilte am Donnerstag mit, dass ihr wichtigster Hauspreissaldo im April unverändert bei -5 lag, da die schwindenden Chancen auf eine baldige Zinssenkung der Bank of England die Hypothekenkosten in die Höhe trieben.
Es gab jedoch Anzeichen für einen Anstieg des Transaktionsvolumens, was sich mit den Daten der Bank of England von letzter Woche deckt, die einen 20%igen Anstieg der Hypothekengenehmigungen im März auf ein 18-Monats-Hoch zeigten.
Die Gesamtverkaufsbilanz der RICS stieg im April auf den höchsten Stand seit Mai 2021, obwohl der Nettosaldo für neue Käuferanfragen zum ersten Mal seit vier Monaten unter Null fiel.
"Ein leichter Anstieg der Hypothekenpreise hat dazu beigetragen, dass die Zahl der Käuferanfragen im vergangenen Monat stagnierte", sagte RICS-Chefökonom Simon Rubinsohn.
"Dennoch besteht nach wie vor der Eindruck, dass sich die Aktivität auf dem Markt gegen Ende des Jahres und bis ins Jahr 2025 beleben wird, unabhängig von der politischen Unsicherheit im Zusammenhang mit den Parlamentswahlen.
Die Hauskäufe gingen stark zurück, nachdem die Haushaltspläne der ehemaligen Premierministerin Liz Truss die Kreditmärkte im September 2022 aufgeschreckt hatten und die Preise nach einem 25%igen Anstieg seit Beginn der COVID-19-Pandemie nachgaben.
Truss' Nachfolger, Rishi Sunak, muss bis spätestens Januar 2025 eine nationale Wahl abhalten.
Der Hypothekenfinanzierer Halifax erklärte am Dienstag, dass die Preise seit Jahresbeginn auf einem Plateau verharrten.
Ökonomen erwarten, dass die BoE ihren Leitzins am Donnerstag auf dem 16-Jahres-Hoch von 5,25% belassen wird, aber viele sind der Meinung, dass eine erste Zinssenkung bereits im nächsten Monat erfolgen könnte, wenn die Verbraucherpreisinflation wieder auf das 2%-Ziel zurückkehrt.
Die BoE ist jedoch besorgt über den anhaltenden starken Anstieg der Löhne und Dienstleistungspreise, der die Inflation weiter anheizen könnte, und die Finanzmärkte erwarten, dass sie in diesem Jahr nur zwei Zinssenkungen um jeweils einen Viertelpunkt vornehmen wird, beginnend im August.
