Die Verkäufe neuer US-Einfamilienhäuser fielen im Juni auf ein Siebenmonatstief, da höhere Hypothekenzinsen und Preise die Nachfrage belasteten. Dies ist ein weiterer Beleg dafür, dass die Erholung des Immobilienmarktes im zweiten Quartal ins Stocken geraten ist.

Die Verkäufe neuer Eigenheime sanken im vergangenen Monat um 0,6% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 617.000 Einheiten und damit auf den niedrigsten Stand seit November, teilte das Census Bureau des Handelsministeriums am Mittwoch mit. Das Verkaufstempo für Mai wurde von den zuvor gemeldeten 619.000 Einheiten auf 621.000 Einheiten nach oben korrigiert.

Von Reuters befragte Ökonomen hatten einen Anstieg der Verkäufe neuer Eigenheime, die mehr als 10% der Verkäufe von Eigenheimen in den USA ausmachen, auf 640.000 Einheiten erwartet. Die Verkäufe neuer Häuser werden bei der Vertragsunterzeichnung gezählt. Sie können jedoch von Monat zu Monat Schwankungen unterworfen sein. Im Juni gingen die Verkäufe im Jahresvergleich um 7,4% zurück.

Obwohl der durchschnittliche Zinssatz für die beliebte 30-jährige Festhypothek von einem Sechsmonatshoch von 7,22% Anfang Mai zurückging, blieb er über weite Strecken des Juni auf einem hohen Niveau.

In der vergangenen Woche fiel er auf ein Viermonatstief von 6,77%, wie Daten der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac zeigen, inmitten der Hoffnung, dass die Federal Reserve im September eine lang erwartete Zinssenkung vornehmen wird. Das könnte die Verkäufe in Zukunft ankurbeln.

Vorerst bleibt der Immobilienmarkt jedoch auf dem Rückfuß. Die Daten der National Association of Realtors vom Dienstag zeigen, dass die Verkäufe bestehender Häuser im Juni auf ein Sechsmonatstief gefallen sind. Auch die Baubeginne und -genehmigungen für Einfamilienhäuser waren im vergangenen Monat rückläufig.

Der Immobilienmarkt wurde von der aggressiven Straffung der Geldpolitik durch die US-Notenbank zur Eindämmung der Inflation am stärksten getroffen. Die Wohnungsbauinvestitionen, zu denen der Bau und Verkauf von Häusern gehört, verzeichneten im ersten Quartal ein zweistelliges Wachstum.

Ökonomen gehen davon aus, dass die Wohnungsbauinvestitionen im Quartal April-Juni wahrscheinlich zurückgegangen sind.

Die Regierung wird voraussichtlich am Donnerstag ihre Vorabschätzung des BIP für das zweite Quartal veröffentlichen. Die Wachstumsschätzungen für das zweite Quartal liegen bei einer annualisierten Rate von etwa 2%. Im ersten Quartal war die Wirtschaft mit 1,4% gewachsen.

Die Verkäufe neuer Häuser sind im letzten Monat im Nordosten um 7,7% und im Mittleren Westen, der als erschwinglichere Region gilt, um 6,9% zurückgegangen. Im Westen stiegen sie um 1,4% und im bevölkerungsreichen Süden um 0,3%.

Der Medianpreis für neue Häuser sank im Juni gegenüber dem Vorjahresmonat um 0,1% auf 417.300 $. Die meisten der im letzten Monat verkauften Häuser lagen unter dem Preisniveau von $499.999.

Der Bestand an neuen Häusern stieg im Juni auf 475.000 Einheiten von 472.000 Einheiten im Mai. Bei dem Verkaufstempo im Juni würde es 9,3 Monate dauern, bis das Angebot an Häusern auf dem Markt wieder abgebaut ist, gegenüber 9,1 Monaten im Mai. (Bearbeitung: William Maclean)