DR HORTON 
WARUM DAS WICHTIG IST
Am 7. August lag der beliebte 30-jährige Festhypothekenzins mit 6,58% auf dem niedrigsten Stand seit Monaten, nachdem ein schwächer als erwartet ausgefallener Arbeitsmarktbericht Rezessionsängste geschürt hatte. Trotz der leichten Verbesserung der Erschwinglichkeit verzeichneten die schwebenden Verkäufe dem Redfin-Bericht zufolge immer noch den stärksten Rückgang im Jahresvergleich seit neun Monaten.
Der Rückgang der Zinssätze lockt jedoch einige Kaufinteressenten zurück auf den Immobilienmarkt, zumal die Immobilienpreise seit ihrem Höchststand, ausgelöst durch die Erschwinglichkeitskrise, gefallen sind.
KONTEXT
Nach einer Periode gedrückter Nachfrage, als die Hypothekenzinsen über 7% stiegen, kommen wieder mehr Hauskäufer auf den Markt.
Auf der Angebotsseite gewinnen neue Angebote etwas von dem Schwung zurück, den sie in den letzten Wochen verloren hatten. Seit Monaten hatten Hausbesitzer an den niedrigeren Festhypothekenzinsen festgehalten, die in einer Ära der billigen Schulden angesichts der derzeit höheren Zinsen auf Immobilien gesichert waren.
DIE ZAHLEN
- Der durchschnittliche Verkaufspreis lag in den vier Wochen, die am 4. August endeten, bei 389.750 $ und damit mehr als 6.000 $ unter dem Allzeithoch von Anfang Juli.
- Während dies ein typischer saisonaler Rückgang ist, ist der Anstieg von 3,2% im Jahresvergleich der geringste seit neun Monaten, was darauf hindeutet, dass sich das Preiswachstum leicht abgeschwächt hat.
- Die Zahl der neu zum Verkauf stehenden Häuser ist im Jahresvergleich um 5,9% gestiegen, der größte Anstieg seit fünf Wochen.
KENNZAHL
"Viele der Käufer, mit denen ich zusammenarbeite, sind aufgeregt, weil sie schon seit einem Jahr auf der Suche nach einem Haus sind und darauf gewartet haben, dass die Zinsen sinken, bevor sie ein Angebot machen. Jetzt wollen viele dieser Käufer einsteigen ... bevor die Preise zu niedrig werden und für mehr Wettbewerb sorgen", sagte Shoshana Godwin, Redfin Premier Agent.
