(Alliance News) - Unite Group PLC hat am Dienstag einen Rückgang der Nettovermögenswerte im Jahr 2025 gemeldet, hob jedoch die Dividende an, trotz "schwächerer Nachfrage in einer kleinen Anzahl von Städten".
Der in Bristol, England, ansässige Anbieter von Studentenunterkünften gab an, dass die IFRS-Nettovermögenswerte je Aktie zum Ende Dezember um 1,6% auf 966 Pence gesunken sind, verglichen mit 982 Pence ein Jahr zuvor.
Die EPRA-Netto-Sachanlagen je Aktie fielen um 1,7% auf 955 Pence von 972 Pence.
Der Vorsteuergewinn brach um 78% auf 97,6 Mio. GBP ein, nach 444,0 Mio. GBP, da das Unternehmen Bewertungsverluste in Höhe von 73,7 Mio. GBP auswies, verglichen mit einem Gewinn von 239,6 Mio. GBP im Jahr 2024.
Die Mieteinnahmen stiegen um 7,6% auf 428,2 Mio. GBP von 398,0 Mio. GBP.
Die Aktien der Unite Group fielen am Dienstagmorgen in London um 7,6% auf 534,00 Pence.
"Unite Students erzielte 2025 eine solide Leistung, mit starkem Handel über den Großteil unseres Portfolios, ausgeglichen durch eine schwächere Nachfrage in einer kleinen Anzahl von Städten für das akademische Jahr 2025/26", sagte Vorstandsvorsitzender Joe Lister.
"Das wachsende inländische Interesse an Hochschulbildung, die verbesserte internationale Mobilität und das begrenzte Wohnungsangebot stützen die langfristigen Aussichten für den Sektor. Studierende schätzen weiterhin das Wohnerlebnis an Universitäten sehr, was eine anhaltende Nachfrage nach der hochwertigen Unterbringung und dem Lebensstil, den wir bieten, unterstützt."
"Obwohl noch viel zu tun ist, machen wir frühe Fortschritte und gewinnen an Dynamik. Die Umsetzung unseres Plans, zusammen mit der Übernahme von Empiric, schafft eine starke Basis für 2027 und darüber hinaus."
Im Januar schloss Unite die Übernahme von Empiric Student Property PLC ab.
Bereits im Juni letzten Jahres hatte Unite Empiric wegen einer möglichen Übernahme angesprochen, bevor im August eine Einigung erzielt wurde.
Für jede gehaltene Aktie erhielten Empiric-Aktionäre 0,085 einer neuen Unite-Aktie sowie 32 Pence in bar, einschließlich Dividenden.
Zum damaligen Zeitpunkt, bei einem Unite-Aktienkurs von 732 Pence je Aktie, bewertete das Angebot jede Empiric-Aktie mit 94,2 Pence bzw. 634 Mio. GBP.
Am Dienstag hielt Unite die Schlussdividende bei 24,9 Pence je Aktie stabil, wodurch die jährliche Ausschüttung auf 37,7 Pence stieg, ein Plus von 1,1% gegenüber 37,3 Pence.
Das Unternehmen ergänzte: "Das Unternehmen beabsichtigt, für 2026 eine stabile Dividendenzahlung beizubehalten und 37,7 Pence für das Geschäftsjahr auszuschütten, was das Vertrauen in die mittelfristigen Aussichten mit dem erwarteten Rückgang des bereinigten Ergebnisses je Aktie für das kommende Jahr in Einklang bringt."
Unite meldete ein Mietwachstum von 4,0% und eine Auslastung von 95,2% für das akademische Jahr 2025/26, verglichen mit 8,2% und 97,5% für 2024/25.
Mit Blick auf die Zukunft erwartet Unite für 2026 ein bereinigtes Ergebnis je Aktie zwischen 41,5 Pence und 43,0 Pence, nach 47,5 Pence im Jahr 2025, was einem Anstieg von 1,9% gegenüber 46,6 Pence im Jahr 2024 entsprach.
Unite erklärte, dies spiegle wider, dass die Einnahmen von Empiric für 2025/26 vor der Integration in die eigene Plattform unter den Erwartungen liegen.
Unite rechnet zudem für 2026/27 mit Einnahmen am unteren Ende der Spanne von 2% bis 3% Mietwachstum und einer Auslastung zwischen 93% und 96%.
Darüber hinaus teilte Unite Group mit, dass Unite Students den Verkauf von St Pancras Way, einer 571-Betten-Immobilie in London, an den Unite UK Student Accommodation Fund für 186 Mio. GBP vereinbart hat. Der Anteil von Unite Group beträgt 126 Mio. GBP.
Die Transaktion wird durch bestehende Liquiditätsreserven im USAF sowie durch die Ausgabe neuer USAF-Anteile finanziert, die vollständig von Unite garantiert werden.
Vorbehaltlich der Ausübung von Vorkaufsrechten durch bestehende USAF-Investoren wird die USAF-Kapitalerhöhung Unites Anteil am USAF auf maximal 32% von 30% erhöhen. Unite erwartet einen Mindestnettoerlös von 115 Mio. GBP in bar.
Unite ergänzte, dass man mittelfristig einen Anteil von rund 30% am USAF beibehalten wolle.
St Pancras Way wurde 2014 von Unite entwickelt und ist für das akademische Jahr 2026/27 vollständig an das University College London vergeben.
Die Veräußerung entspricht einem Abschlag von 1% auf den Buchwert im Dezember und reflektiert eine Nettobetriebsrendite von 4,7%.
"Der Verkauf an den USAF bedeutet, dass wir weiterhin an einer hochwertigen Londoner Immobilie beteiligt bleiben, während wir die Managementgebühreneinnahmen steigern und Kapital für Reinvestitionen in renditestärkere Möglichkeiten gemäß unseren Kapitalallokationsprioritäten freisetzen", sagte CEO Joe Lister.
Unabhängig davon teilte Unite Group mit, dass Duncan Cooper als Non-Executive Director und Vorsitzender des Audit & Risk Committee berufen wurde.
Cooper ist derzeit Finanzvorstand des in Northampton, England, ansässigen Baustoffunternehmens Travis Perkins PLC und war zuvor Group Finance Director beim in Surrey ansässigen Hausbauunternehmen Crest Nicholson Holdings PLC.
Von Michael Hennessey, Alliance News Reporter
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