Pretium, eine auf Immobilien spezialisierte Investmentfirma, die vom ehemaligen Goldman-Sachs-Partner Don Mullen gegründet wurde, hat nach eigenen Angaben in den vergangenen sechs Monaten mehr als 1 Milliarde US-Dollar an Krediten an Bauunternehmen vergeben.

Das Unternehmen, das ein Vermögen von rund 60 Milliarden US-Dollar verwaltet, vergibt diese Kredite gemeinsam mit seiner Immobilien-Tochter Anchor Loans. Ziel ist es, die eigene Präsenz im Markt für Wohnimmobilien weiter auszubauen.

Der anhaltende Wohnungsmangel in den Vereinigten Staaten sowie der Rückzug traditioneller Banken aus der Immobilienfinanzierung - bedingt durch regulatorischen Druck und wachsende Risikobedenken - eröffnen privaten Kapitalgebern wie Pretium neue Möglichkeiten, eine größere Rolle in der Wohnbaufinanzierung zu übernehmen.

Laut Schätzungen von Freddie Mac fehlten den USA zum Stichtag 30. September des vergangenen Jahres rund 3,7 Millionen Wohnungen. Ein solcher Mangel kann die Immobilienpreise und Mieten in die Höhe treiben und die Mobilität der Arbeitskräfte einschränken.

Pretium erklärte, die jüngst vergebenen Kredite in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar sollen den Bau von fast 5.000 neuen Häusern ermöglichen. Bis 2027 will das Unternehmen zu den größten Kreditgebern der US-Bauwirtschaft zählen.

Dies ist ein weiteres Beispiel dafür, wie private Kreditgeber zunehmend in Bereiche vordringen, die früher von regionalen oder kleineren Banken dominiert wurden.

,,Diese kleineren Bauträger errichten jedes Jahr die Hälfte aller neuen Häuser in den USA und sind entscheidend, um den bestehenden Wohnungsmangel zu beheben. Genau das sind die Kunden, die wir suchen und finanzieren möchten", erklärte Co-Präsident Jonathan Pruzan gegenüber Reuters.

,,Es handelt sich um erfahrene und qualifizierte Kreditnehmer, denen es heute deutlich schwerer fällt, eine Finanzierung zu finden als noch vor zwei, vier oder fünf Jahren, als sie noch von kleineren oder regionalen Banken unterstützt wurden."

Mullen gründete Pretium im Jahr 2012 nach seiner Zeit als Partner bei Goldman Sachs. Der ehemalige Chief Operating Officer von Morgan Stanley, Jonathan Pruzan, und der frühere Chief Financial Officer von Goldman Sachs, Stephen Scherr, sind heute gemeinsam Co-Präsidenten des Unternehmens.